Ruime, energiezuinige woning met 4 slaapkamers in Sint-Niklaas

4
480 m²
181 m²
Ref. K/STNPASS204

📅 Opendeurdag: zaterdag 15 maart van 11:00 tot 13:00
Wil je deze woning ontdekken? Meld je snel aan, plaatsen zijn beperkt!

Deze verzorgde woning biedt veel ruimte, licht en comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van 181 m², een groot terras en een lichtrijke tuin met zicht op open velden, is dit de ideale thuis voor grote gezinnen of liefhebbers van ruimte en rust.

Enkele troeven:
✅ 4 slaapkamers
✅ Energiezuinig: EPC 163 kWh/(m²/jaar) – asbestveilig
✅ Ruim terras (81 m²) met overkapping
✅ Lichtrijke tuin (235 m²) met mooi uitzicht
✅ Vernieuwd en geïsoleerd dak
✅ Dubbel HR-glas en elektrische rolluiken
✅ 2 badkamers met toilet (1 op gelijkvloers, 1 op verdieping)
✅ Hoofdkeuken + extra bijkeuken in de veranda
✅ Vaste trap naar volwaardige tweede verdieping
✅ Dubbele autostaanplaats 🚗🚗

Uitstekende ligging: Vlot bereikbaar, op 5 min van de autostrade. Geen voorkooprechten en niet overstromingsgevoelig.

📩 Interesse? Neem contact op voor meer info of een bezoek!

Details

Bouwjaar	1965
Renovatiejaar	2022
Bebouwing	Gesloten
Beschikbaar	Na akte
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	480 m²
Bewoonbare opp.	181 m²

Energie

EPC	163 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250306-0003543661-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

28 m²

Voorzien van elektrische rolluik en vliegenraam

Dienstenhal

5,87 m²

Keuken

14,78 m²

Keuken

7,86 m²

Eetkamer

19,63 m²

Berging

8,75 m²

Veranda

13,64 m²

Terras

81,38 m²

Met gedeeltelijke overkapping

Badkamer

4,08 m²

3x Berging

3,24 m²

Verdieping 1

Dienstenhal

7,38 m²

Badkamer

6,98 m²

Slaapkamer

17,07 m²

Voorzien van elektrische rolluik en vliegenraam

Slaapkamer

11,77 m²

Voorzien van elektrische rolluik en vliegenraam

Verdieping 2

Dienstenhal

9,06 m²

Slaapkamer

13,3 m²

Voorzien van raam vooraan

Slaapkamer

9,28 m²

Voorzien van Veluxraam

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 385.726

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Internet

Vertegenwoordiger

Orion Bockhodt

+32 468 54 36 54

info@orionbockhodt.be

Meer over dit pand?

Contacteer Orion

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Sint-Niklaas