Sint-Niklaas, Huis - Instapklare woning in hartje Sint-Niklaas - 3 à 4 slaapkamers

Instapklare woning in hartje Sint-Niklaas - 3 à 4 slaapkamers

3
86 m²
121 m²
Ref. K/STNAERS94

Deze charmante woning, gelegen in het centrum van Sint-Niklaas, biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende ligging. De woning is instapklaar en beschikt over een inkomhal, een sfeervolle voorkamer, een ruime leefruimte, een eetplaats met open keuken, een volledig vernieuwde badkamer op het gelijkvloers, drie tot vier slaapkamers en een gezellig stadsterras.

De elektriciteit is volledig conform, de EPC-score bedraagt 193 kWh/(m²/jaar), de woning is asbestveilig en alle slaapkamers zijn voorzien van verwarming. Dankzij de praktische indeling is er een toilet aanwezig op zowel het gelijkvloers als de eerste verdieping.
De ligging is bijzonder centraal, met bushaltes op 450 meter, het treinstation op 1,3 kilometer en Cambio, fietsen en Hoppin op slechts 120 meter afstand. Parkeren kan op 120 meter van de woning en een bewonerskaart voor de eerste wagen is beschikbaar voor slechts vijf euro per drie jaar.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een eerste eigen thuis of voor investeerders die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden.

Met vriendelijke groeten, Orion Bockhodt 0468 543 654 – info@orionbockhodt.be

Details

Renovatiejaar	2016
Bebouwing	Gesloten
Beschikbaar	Na akte
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

Totale opp. grond	86 m²
Bewoonbare opp.	121 m²

Energie

EPC	193 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250107-0003498565-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Terras

15,87 m²

3x Dienstenhal

13,18 m²

Bureau

11,31 m²

Woonkamer

24,05 m²

Keuken

13,33 m²

Badkamer

6,5 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

12,25 m²

Slaapkamer

15,38 m²

Toilet

1,6 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

23,72 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen