Beste eigenaar,

U heeft of bakstenen ter beschikking of u zal bakstenen verwerven, top, we plakken er lukraak een prijs op en zien wel of er huurders afkomen. Uiteraard niet. Ook hier wordt een concrete taxatie op gemaakt naar de waarde van uw eigendom. Door de jarenlange ervaring en achtergrond als ‘toekomstig woningcontroleur” ken ik de knelpunten in het verhuren.

Velen maken de fout door het huidig vastgoed of patrimonium zomaar de verhuurmarkt op te smijten met achteraf de problematiek dat een huurder moeilijk doet. Momenteel zijn er +60 steden en gemeenten in Vlaanderen waar een verplicht conformiteitsattest dient afgeleverd te worden alvorens te verhuren. Maar wat met een CAT I, CAT II en CAT III? Mijn vrouw en ik hebben zelf een recente woning zonder trapleuning. Wanneer wij deze zouden verhuren in zijn huidige staat dan hebben wij per direct een CAT II, met als gevolg een ‘ongeschiktverklaring’. Tal van zo’n punten kunnen verholpen worden om een fijnere verhuring te hebben.

Bij de effectieve verhuring gaan wij altijd op voorhand een screening doen van de kandidaat huurders, zonder hierbij te discrimineren of mensen een on-fijn gevoel te geven. Uiteraard kunnen wij niet iedereen gelukkig maken, maar dat is ‘part of life’. Ik tracht zelfs potentiële kandidaat-huurders die een eigendom ‘net niet hebben’ mee te nemen naar een gelijkaardige eigendom.

Mensen die mij kennen, kennen mijn manier van werken, mijn service, mijn gedreven doel om tot een overeenkomst te komen.

Daarnaast is er de mogelijkheid om via mij een marktconforme plaatsbeschrijving te bekomen. Een ontwerp kan via altijd op voorhand bekeken worden.

Wat als ik de opdracht tot verhuren verkrijg:

• Opmaken van foto’s, idem als verkoop;
• Degelijke tekstopbouw en presenteren;
• Online plaatsen via de geijkte kanalen;
• Organiseren van bezichtigen of opendeurdagen zonder het gevoel dat de klant zich bedrogen voelt;
• Opmaken van de huurovereenkomst;
• (opmaken van de plaatsbeschrijving);
• Zorgen voor de huurwaarborg;
• Het noteren van alle meters en tellers bij de juiste instanties;
• Registreren van de huurovereenkomst;
• Jaarlijks overmaken van de huurindexaties (indien gewenst);