Te renoveren woning met potentieel in hartje Oostende.

4
120 m²
125 m²
Ref. K/OOS/ZLK10

In één van de meest gegeerde buurten van Oostende, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer én de zee, wacht deze karaktervolle woning op een nieuwe eigenaar.

Met een bewoonbare oppervlakte van 125 m² en een perceeldiepte van 24 meter biedt dit pand alle troeven voor wie wil renoveren en zijn eigen stempel drukken. De woning beschikt over een leef- en eetruimte, keuken, badkamer, vier slaapkamers, een voortuin én een gezellige stadskoer van 15 m² zonder inkijk.

Extra pluspunt is de aparte werkruimte/buitenberging (10 m²), rechtstreeks bereikbaar via de straatzijde – ideaal voor zelfstandigen of als bijkomende opslag. Dankzij de gevelbreedte van 5 meter geniet de woning van een mooi lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

In de directe omgeving zijn er bovendien mogelijkheden tot het huren of aankopen van een garagebox, wat dit pand nog aantrekkelijker maakt voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt.

Kortom, een woning met charme en tal van mogelijkheden: perfect voor de handige doe-het-zelver, de creatieve koper of de investeerder met visie.

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Na notariële akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	120 m²
Bewoonbare opp.	125 m²
Breedte huis	5 m
Diepte huis	24 m

Energie

EPC	783 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250506-0003593395-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Dienstenhal

7 m²

Inkomhal gelijkvloers

Kelder

2,9 m²

terug te vinden onder de trap (spinder)

Berging

5,6 m²

Woonkamer

25,34 m²

Eetkamer

15,68 m²

Keuken

4,6 m²

Badkamer

2,5 m²

Voorzien op het gelijkvloers

Koer

15,3 m²

Berging

10,47 m²

Buitenberging aaneengesloten aan de koer

Slaapkamer

18 m²

Masterbedroom 1ste verdieping vooraan

Slaapkamer

11,3 m²

1ste verdieping achteraan

Dienstenhal

5,16 m²

Tussen slaapkamer 1 en 2

Slaapkamer

12,27 m²

2de verdieping

Berging

3,8 m²

Bijhorende slaapkamer 3

Slaapkamer

6,8 m²

2de verdieping

Berging

2,5 m²

Bijhorend slaapkamer 4

Dienstenhal

2 m²

hal 2de verdieping

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja