Woning met potentieel in hartje Oostende

4
125,45 m²
Ref. TK/OOS/ZELLIKLAAN10

In deze gegeerde buurt van Oostende, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer én de zee, wacht deze karaktervolle woning op een nieuwe eigenaar.

Met een bewoonbare oppervlakte van 125 m² en een perceeldiepte van 24 meter biedt dit pand alle troeven voor wie wil renoveren en zijn eigen stempel drukken. De woning beschikt over een leef- en eetruimte, keuken, badkamer, vier slaapkamers, een voortuin én een gezellige stadskoer van 15 m² zonder inkijk.

Extra pluspunt is de aparte werkruimte/buitenberging (10 m²), rechtstreeks bereikbaar via de straatzijde – ideaal voor zelfstandigen of als bijkomende opslag. Dankzij de gevelbreedte van 5 meter geniet de woning van een mooi lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

In de directe omgeving zijn er bovendien mogelijkheden tot het huren of aankopen van een garagebox, wat dit pand nog aantrekkelijker maakt voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt.

Kortom, een woning met charme en tal van mogelijkheden: perfect voor de handige doe-het-zelver, de creatieve koper of de investeerder met visie.

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Na akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Bewoonbare opp.	125,45 m²
Breedte huis	5 m
Diepte grond	24 m

Energie

EPC	783 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250506-0003593395-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Dienstenhal

7 m²

Kelder

2,9 m²

Woonkamer

25,34 m²

Berging

5,6 m²

Eetkamer

15,68 m²

Keuken

4,6 m²

Badkamer

2,5 m²

Koer

15,3 m²

Berging

10,47 m²

Buitenberging

Verdieping 1

Slaapkamer

18 m²

Slaapkamer vooraan

Slaapkamer

11,3 m²

Slaapkamer achteraan

Dienstenhal

3,43 m²

Overloop van beide slaapkamers

Dienstenhal

1,73 m²

Splitlevel

Verdieping 2

Slaapkamer

12,27 m²

Slaapkamer vooraan onder het dak vooraan

Berging

3,8 m²

Berging van slaapkamer vooraan op 2de verdieping

Slaapkamer

6,8 m²

Slaapkamer achteraan onder het dak

Berging

2,5 m²

Berging van slaapkamer achteraan op 2de verdieping

Dienstenhal

2 m²

Overloop van beide slaapkamers

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja