Huis te koop in Deurne

Deze veelzijdige eigendom combineert wonen en werken op één adres en vormt een uitgelezen opportuniteit voor zelfstandigen, creatievelingen of wie op zoek is naar een functionele woonst met extra ruimte voor beroepsactiviteit of hobby.

De woning bestaat uit drie volwaardige bouwlagen (telkens bereikbaar via een vaste trap) en wordt achteraan aangevuld met een ruime, overdekte werkplaats. Het geheel biedt een bewoonbare oppervlakte van 145 m², aangevuld met een gelijkvloerse werkruimte van ca. 40 m².

Opgelet: realiteit oogt beter dan de gepresenteerde foto's!

Indeling en mogelijkheden:
Op het gelijkvloers bevindt zich vooraan een polyvalente ruimte die kan ingericht worden als bureau, praktijkruimte of bijkomende leefruimte, voorzien van toilet en lavabo. Achteraan bevindt zich een praktische werkplaats/atelier, ideaal voor zelfstandige activiteit of stockage.
De eerste verdieping omvat een lichtrijke leefruimte aan de voorzijde, met aansluitend een eetplaats en achteraan een keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een overdekt terras.
De tweede verdieping beschikt over een centrale badkamer met lichtinval via lichtkoepel, een slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer achteraan, aangevuld met een extra ruimte die perfect kan ingericht worden als dressing of vergroot kan worden tot een ruime master bedroom.

Technische en juridische context:
Volgens de beschikbare administratieve gegevens werd het goed kadastraal opgenomen in de jaren ’70. Daarnaast is er sprake van historische documentatie met betrekking tot eerdere uitbreidingen, wat wijst op een oudere feitelijke oorsprong van het gebouw. De stedenbouwkundige gegevens worden momenteel verder geanalyseerd en gedocumenteerd, zodat kandidaat-kopers over de nodige transparantie beschikken bij hun besluitvorming. Dit eigendom richt zich dan ook tot kopers die de opportuniteit zien in een pand met karakter en ontwikkelingsmogelijkheden, en die bereid zijn het verder potentieel naar eigen inzicht te valoriseren.

Troeven van deze eigendom:

• Combinatie wonen en werken op één locatie
• Ruime werkplaats en ateliermogelijkheden
• Eigen oprit en parkeermogelijkheid aan de woning
• Functionele indeling met uitbreidingspotentieel
• Ideaal voor zelfstandigen of vrije beroepen

Ligging:
Gelegen in een aangename en vlot bereikbare buurt in Deurne, geniet deze eigendom van een strategische ligging met tal van voorzieningen in de directe omgeving:

• Nabijheid van winkels, supermarkten en lokale handelszaken
• Vlotte aansluiting op openbaar vervoer (tram- en busverbindingen richting Antwerpen centrum)
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat, met parkeren aan beide zijden
• Recent vernieuwde straatinfrastructuur, wat bijdraagt aan comfort en uitstraling
• Aanwezigheid van scholen, speelpleinen en groene zones in de buurt
• Goede bereikbaarheid via belangrijke invalswegen