Te renoveren woning met sterk potentieel op topligging te Oostende

4
120 m²
125 m²
Ref. TK/OOST/ZLK10

Deze karaktervolle woning bevindt zich op een uitstekende locatie in Oostende, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer, invalswegen én de zee. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid in alle richtingen.
De woning beschikt over:

Bewoonbare oppervlakte van ca. 125 m²
Perceeldiepte van 24 meter
Leef- en eetruimte
Keuken en badkamer
4 slaapkamers
Voortuin en gezellige stadskoer van ca. 15 m² zonder inkijk
Aparte werkruimte/buitenberging van ca. 10 m² met rechtstreekse toegang via straatzijde

De gevelbreedte van 5 meter zorgt voor een aangename lichtinval en ruimtelijk gevoel.
Extra troef: in de directe omgeving zijn mogelijkheden tot het huren of aankopen van een garagebox.
Ideale opportuniteit voor eerste aankoop, investeerders of kopers die een woning volledig naar eigen smaak wensen af te werken op een centrale ligging te Oostende.

Details

Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Na akte
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	120 m²
Bewoonbare opp.	125 m²
Breedte huis	5 m

Energie

EPC	783 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250506-0003593395-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Dienstenhal

7 m²

Kelder

2,9 m²

Berging

5,6 m²

Woonkamer

25,34 m²

Eetkamer

15,68 m²

Keuken

4,6 m²

Badkamer

2,5 m²

Koer

15,3 m²

Berging

10,47 m²

Buitenberging

Slaapkamer

18 m²

Master vooraan

Slaapkamer

11,3 m²

Dienstenhal

3,43 m²

Splitlevel

Slaapkamer

12,27 m²

Vooraan op 2de verdieping (zolder)

Berging

3,8 m²

Slaapkamer

6,8 m²

Berging

2,5 m²

Dienstenhal

2 m²

Gang 2de verdieping

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja